Czy zadaszenie tarasu trzeba zgłaszać?

W miarę jak dni stają się dłuższe i słońce coraz śmielej zagląda do naszych okien, wielu z nas zaczyna myśleć o stworzeniu idealnej przestrzeni na zewnątrz, gdzie można byłoby cieszyć się ciepłem i spokojem. Taras staje się wtedy nieodłącznym elementem domowej przestrzeni życiowej, zapewniając doskonałe miejsce na odpoczynek, spotkania z bliskimi czy po prostu chwilę relaksu na świeżym powietrzu. W związku z rosnącym zainteresowaniem doskonaleniem tych zewnętrznych przestrzeni, coraz więcej osób decyduje się na zadaszenie tarasu, aby móc korzystać z niego niezależnie od kaprysów pogody. Zadaszenie nie tylko chroni przed słońcem czy deszczem, ale także może być efektownym dodatkiem architektonicznym. Pojawia się jednak pytanie: Czy zadaszenie tarasu wymaga zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia na budowę? Odpowiadamy!

Czym jest taras? Definicja

Taras to zewnętrzna, otwarta przestrzeń przylegająca do budynku, często znajdująca się na poziomie parteru lub wyżej, wyposażona w podłogę odporną na warunki atmosferyczne. Jest to miejsce spotkań, wypoczynku lub obserwacji otoczenia, które może być częściowo zadaszone lub całkowicie odkryte, tworząc płynne przejście między wnętrzem a zewnętrznym środowiskiem domu lub apartamentu. Tarasy są często wykorzystywane do celów rekreacyjnych, jak np. posiłki na świeżym powietrzu, hodowla roślin lub jako przestrzeń relaksacyjna, oferując dodatkowe użytkowe czy estetyczne wartości dla mieszkańców i odwiedzających.

Zadaszenie tarasu - przepisy prawne

W świetle polskiego prawa, montaż zadaszenia tarasu nie wymaga uzyskania formalnego pozwolenia na budowę. W 2017 roku nastąpiło znaczne złagodzenie przepisów budowlanych, eliminując potrzebę takiego pozwolenia dla różnych konstrukcji. Nowelizacja prawna uznaje, że w przypadku remontów i pewnych modyfikacji istniejących budynków, w tym zadaszeń tarasów, pozwolenie budowlane nie jest potrzebne.

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2 ustawy o prawie budowlanym, konstrukcje takie jak samodzielne budynki gospodarcze na parterze, garaże, wiaty, ganeczki, czy oranżerie do 35 m² powierzchni zabudowy na działce (z ograniczeniem do dwóch takich obiektów na każde 500 m² powierzchni działki) nie podlegają obowiązkowi uzyskania pozwolenia na budowę. Interpretuje się, że zadaszenie tarasu mieści się w ramach tego przepisu, co potwierdził również wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z 9 marca 2011 r., gdzie zadaszenie tarasu zostało zakwalifikowane jako element małej architektury, do którego budowy pozwolenie nie jest wymagane. Ważne jest jednak, aby każdy, kto podejmuje się takiej budowy, posiadał odpowiednią wiedzę i przestrzegał zasad technicznych, aby zapewnić bezpieczeństwo, stabilność i nośność konstrukcji.

Ponadto, obiekty budowlane i urządzenia muszą być projektowane i realizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz normami technicznymi, gwarantując ich nośność, stateczność oraz bezpieczeństwo użytkowania, zgodnie z art. 5 ustawy o prawie budowlanym.

Zadaszenie tarasu - pozwolenie

Realizacja zadaszenia tarasu jest jednym z popularniejszych sposobów na zwiększenie funkcjonalności przestrzeni zewnętrznej domów i mieszkań. Wiele osób decyduje się na taką inwestycję, zastanawiając się jednak, czy wymaga to uzyskania pozwolenia na budowę. Na szczęście, w świetle obecnych przepisów prawa budowlanego, budowa zadaszenia tarasu często nie wymaga formalnego pozwolenia, co jest wynikiem liberalizacji prawa w ostatnich latach. Zmiany te zniosły obowiązek uzyskiwania pozwolenia dla wielu rodzajów mniejszych konstrukcji, w tym właśnie zadaszeń tarasowych.

W tym kontekście, szczególnie godne uwagi są nowoczesne pergole tarasowe, które stanowią eleganckie i praktyczne rozwiązanie do ochrony przed słońcem i deszczem. Pergole, dzięki swojej konstrukcji, nie tylko zwiększają komfort użytkowania tarasu, ale również wzbogacają estetykę zewnętrzną budynku. Cechują się one różnorodnością form i materiałów, co pozwala na dopasowanie do indywidualnych potrzeb i preferencji estetycznych właścicieli.

Przed przystąpieniem do budowy zadaszenia tarasu, w tym instalacji nowoczesnej pergoli, zaleca się jednak skontaktowanie z lokalnym wydziałem ds. budownictwa, aby zweryfikować aktualnie obowiązujące przepisy. Chociaż wiele projektów zadaszenia nie wymaga formalnego pozwolenia, lokalne regulacje mogą różnić się w zależności od gminy, a pewne specyficzne warunki budowy mogą wymagać dodatkowych zgód lub formalności. Dlatego, aby uniknąć ewentualnych nieporozumień i zapewnić, że inwestycja przebiegnie zgodnie z prawem, warto zasięgnąć informacji i upewnić się, że planowana konstrukcja spełnia wszystkie lokalne wymagania.

Podsumowanie

Podsumowując, kwestia konieczności zgłaszania budowy zadaszenia tarasu zależy od obowiązujących przepisów prawnych, które mogą różnić się w zależności od lokalizacji. W Polsce, zmiany w prawie budowlanym z ostatnich lat wprowadziły znaczną liberalizację, dzięki której wiele mniejszych konstrukcji, w tym zadaszenia tarasów, nie wymaga już formalnego pozwolenia na budowę. Jednak zawsze zaleca się weryfikację lokalnych przepisów poprzez kontakt z odpowiednim wydziałem ds. budownictwa, aby upewnić się, że planowana inwestycja jest w pełni zgodna z prawem. Kluczowe jest, aby każdy projekt zadaszenia był realizowany z uwzględnieniem obowiązujących norm i przepisów, co gwarantuje nie tylko legalność przedsięwzięcia, ale także bezpieczeństwo i trwałość wykonanej konstrukcji.